房子不光是房子，裏面裝(zhuāng)的是家， 也承載着一家人一輩子的幸福。

然而，近年來全國(guó)房企頻頻暴雷，其中(zhōng)不乏一些知名(míng)國(guó)企以及老牌房企。多(duō)地樓盤陸續被曝停工(gōng)、爛尾，交付風險不斷加劇。

（圖片來源：新(xīn)華社）

據克而瑞數據顯示，截至2021年末，24個重點監測城市尚未交付的問題項目總建面約2468萬平方米，占2021年商(shāng)品住宅成交總面積比重達到10%。

（圖源克而瑞研究中(zhōng)心）

“爛尾樓”早已不是個例，對于踩雷的業主來說，掏空多(duō)個錢包、背上數十年的房貸，等來的卻是無水無電(diàn)的“爛尾樓”，承受的壓力可(kě)想而知。   

現如今的市場環境，購(gòu)房就如同開盲盒，都有(yǒu)遇上降标減配，甚至爛尾的可(kě)能(néng)性。

因此當下買房，首先要選擇優質(zhì)的開發商(shāng)，口碑良好的開發商(shāng)一定程度上會降低企業暴雷的風險，免去業主後顧之憂；其次，實景現房也是不錯的選擇，所見即所得，有(yǒu)效規避爛尾，即買即辦(bàn)證，降低過渡期資金成本。

城芯醇熟配套 美好生活就在眼前

當然，并非所有(yǒu)的現房都能(néng)閉眼購(gòu)入，買房子究其原因是為(wèi)了更好的生活，配套設施是否齊全，一定程度上決定了入住後生活的舒适度。

綜合以上，我們可(kě)以得出以下兩點購(gòu)房結論：

結論一：現房＞準現房＞期房

結論二：成熟配套＞建設中(zhōng)配套＞規劃配套

放眼整個珠海，哪個項目已實現現房交付且周邊配套成熟？答(dá)案必有(yǒu)——京華假日灣。

今年3月，京華假日灣實現全盤高質(zhì)量交付，完成了從圖紙到現實的跨越50萬㎡醇熟大城傾城綻放，小(xiǎo)區(qū)環境、樓間距、戶型設計、房屋質(zhì)量等均可(kě)實地考察，給予置業者最真實的觸感。

配套方面，京華假日灣地處平沙繁華地段，京華MALL、文(wén)德(dé)廣場、钰海國(guó)際廣場等商(shāng)業體(tǐ)環繞，醫(yī)院、銀行、公(gōng)園等近在咫尺舉步之間，盡享萬象繁華。

珠海一中(zhōng)平沙校區(qū)、平沙第一中(zhōng)學(xué)、平沙實驗小(xiǎo)學(xué)、平沙中(zhōng)心幼兒園等優質(zhì)學(xué)府環繞，15年一站式全齡教育，鋪就孩子菁英成長(cháng)之路。

對于剛需來說，最近的珠海樓市，可(kě)謂是上車(chē)的最佳時機。

珠海市人民(mín)政府發布《珠海市貫徹落實國(guó)務(wù)院〈紮實穩住經濟的一攬子政策措施〉實施方案》，關于房地産(chǎn)方面提出：适時優化調整限購(gòu)限售政策，合理(lǐ)支持剛性和改善性住房需求。

方案一出，拉開了政策利好序幕。

房貸利率下降，最低降至4.25%；公(gōng)積金貸款額度上調；直系親屬（父母、配偶、子女）可(kě)使用(yòng)公(gōng)積金幫付首付以及還貸；首套住房首付比例下調至2成（非限購(gòu)區(qū)無房無貸記錄）等，一系列提振樓市的舉動随之而來。

樓市暖風頻吹之際，京華假日灣推出兩大置業禮包，助力業主美好安(ān)家！

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